Публичная оферта

Публичный договор оферты краткосрочной аренды жилого помещения

г. Казань 10 апреля 2025 года.

1. Общие положения.

1.1.Данный публичный договор оферты (далее — Договор) заключается в особом порядке: путем акцепта настоящего Договора, т.е. полным и безоговорочным ответом лица о его принятии в соответствии со ст. 438 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее — ГК РФ). Согласно п.3 ст.438 ГК РФ принятие содержащихся в настоящем Договоре существенных условий равнозначно заключению договора услуг на временное проживание в жилых помещениях: квартирах (в дальнейшем именуемых как Помещение).

Настоящий Договор имеет юридическую силу и является равносильным договору, подписанному сторонами в соответствии со ст. 434 ГК РФ.

1.2.Настоящий Договор представляет собой публичное предложение заключить договор по краткосрочной аренде жилого помещения от имени Индивидуального предпринимателя Гараевой Евгении Александровны (ИНН 165902214480, действующего на основании ОГРНИП 317169000086728 от 29.05.2017, именуемого в дальнейшем Исполнитель, с любым физическим или юридическим лицом, заключившим данный договор оферты на оказание услуг проживания в одном или нескольких помещениях Исполнителя, именуемым в дальнейшем Заказчиком.

1.3.Договор считается заключенным с момента акцепты его любым из ниже перечисленных способов и действует до момента исполнения сторонами всех своих обязательств. 1.4.Фактом, подтверждающим полное и безоговорочное принятие (акцепта) изложенных ниже условий настоящей публичной оферты является полная или частичная оплата Заказчиком услуг (в соответствии с пунктом 3 статьи 438 ГК РФ акцепт оферты равносилен заключению договора на условиях, изложенных в оферте).

1.5.Совершая действия по акцепту настоящего Договора, Заказчик подтверждает свою правоспособность и дееспособность, достижение Заказчиком возраста 18 лет, а также законное право Заказчика вступать в договорные отношения с Исполнителем.

1.6.Заказчик дает свое согласие Исполнителю на сбор, хранение и обработку персональных данных Заказчика без срока давности (Фамилия, Имя, Отчество, дата рождения, место регистрации, паспортные данные). В соответствии с Законодательством РФ, Исполнитель имеет право передавать эти данные компетентным органам.

1.7.Текст настоящего Договора размещен на Сайте Исполнителя по ссылке https://apartkazan.com/public-oferta/

2. Основные определения

2.1. Оферта – публичное предложение Исполнителя, адресованное любому юридическому или физическому лицу (гражданину), заключить с ним договор оказания возмездного оказания услуг на существующих условиях, содержащихся в Договоре, включая все его приложения.

2.2. Исполнитель – ИП Гараева Евгения Александровна (ИНН 165902214480).

2.3. Заказчик — физическое или юридическое лицо, заключившее договор оферты на оказание услуг проживания в одном или нескольких помещениях Исполнителя.

2.4. Сайт — интернет-сайт Исполнителя https://apartkazan.com/

2.5. Уведомление Заказчика или Исполнителя — передача информации друг другу с использованием контактных данных, которые Заказчик сообщил Исполнителю любым доступным способом. Контактные данные Исполнителя находятся на титульной странице Сайта, а также в разделе «Контакты».

2.6. Гарантированная бронь – бронь, оплаченная в размере стоимости одних суток проживания до 100% (полной) стоимости проживания.

2.7. Негарантированная бронь – бронь, не подтвержденная внесением предоплаты за первые сутки проживания.

2.8. Залог за проживание (страховой депозит) — денежная сумма, которую Заказчик передает Исполнителю в момент заселения в Помещение, являющуюся гарантом исполнения правил проживания в Помещении и сохранности имущества в нем.

3. Предмет договора.

3.1. По настоящему Договору Исполнитель обязуется предоставить Заказчику Помещение, той категории, которое было им выбрано, забронировано и оплачено. Если в категории Помещения ( по одному адресу) предложено несколько объектов, они назначаются рандомным порядком.

3.2. Заезд в Помещение осуществляется с 14:00 по местному времени в день указанного при бронировании заезда, а выезд осуществляется до 11:00 местного времени дня указанного при бронировании выезда.

4. Права и обязанности.

4.1.Исполнитель обязан:

4.1.1. Предоставить Заказчику информацию о Помещениях, их стоимости, правилах проживания, путем размещения указанной информации на сайте Исполнителя.

4.1.2. Предоставить Заказчику забронированное Помещение после оплаты стоимости услуги проживания в соответствии с действующими тарифами.

4.1.3. Своевременно оплачивать все коммунальные услуги в период аренды помещения. Обеспечивать работу WIFI- роутера и раздачу интернета.

4.1.4. При возникновении технических неисправностей в Помещении оперативно устранять недостатки или предложить альтернативное решение.

4.2. Исполнитель имеет право :

4.2.1. Требовать у Заказчика документы, удостоверяющие его личность, в соответствии с действующим Законодательством(паспорт, для несовершеннолетних гостей – свидетельство о рождении).

4.2.2. Требовать от Заказчика принятие настоящего Договора, а также соблюдения всех норм и правил пребывания в Помещении, в том числе на прилегающих к нему территориях: подъездов, внутренних дворах, балконах, террасах и т.п. В случае отказа принятия условий Договора Исполнитель имеет право отказать Заказчику в оказании услуг.

4.2.3. Требовать от Заказчика полной оплаты стоимости по бронированию жилого помещения, залога и дополнительных услуг до момента фактического заселения.

4.2.4.Требовать оплату Залога в соответствии с пунктом 2.8. Договора.

4.2.5. Взимать дополнительную плату и дополнительный Залог в случае нахождения в Помещении домашних животных. Размер оплаты и размер Залога обсуждается и согласовывается в индивидуальном порядке с Исполнителем заблаговременно перед заездом и зависит от размера, вида и количества животных. Заселение в Помещение с животными без согласия Исполнителя запрещено. Нарушение указанного пункта может повлечь за собой выселение Заказчика с удержанием всей суммы оплаты за проживание и залога.

4.2.6. Посещать Помещение в котором проживает Заказчик без согласования с Заказчиком в целях проведения срочных технических работ, в случае задымления, пожара, затопления, а также в случае нарушения гостем настоящего Договора, общественного порядка, порядка пользования бытовыми приборами.

4.2.7. При отсутствии Заказчика в Помещении по месту проживания более 2 суток или по истечении 1 часа с момента наступления его расчетного часа в случае, если Заказчик не выходит на связь и не отвечает на телефонные звонки и смс, создать комиссию, сделать опись имущества, находящегося в Помещении, вынести имущество из Помещения. За вынесенное имущество Исполнитель ответственности не несет.

4.2.8. Привлекать третьи лица для исполнения своих обязательств по-настоящему Договору. 4.2.9. По согласованию с Заказчиком предоставить альтернативное место размещения в случае невозможности проживания в выбранной категории Заказчиком Помещения по независимым от Исполнителя случаям (отключение электричества, водоснабжения, газа, внеплановых ремонтных работ и т.д.) либо вернуть оплаченные ранее средства за оставшийся с момента возникновения случая период проживания.

4.2.9. В исключительных случаях, без согласования с Заказчиком заменять жилое помещение, подтвержденное ранее, на жилое помещение той же категории или категории выше без взимания дополнительной оплаты.

4.3. Заказчик обязан:

4.3.1. Ознакомиться с настоящим Договором, , а также информацией на сайте Исполнителя.

4.3.2. Использовать квартиру для собственного проживания, а также лиц, оговоренных с исполнителем, а не для иных целей.

4.3.3. Оплатить оставшуюся стоимость проживания и внести Залог в момент заселения в Помещение в день заезда до 17:00 или при позднем заезде до момента заселения. После оплаты направить Исполнителю документы, подтверждающие оплату.

4.3.4. Соблюдать правила проживания в Помещении, нормы противопожарной безопасности, правила тишины и иные нормы, установленные региональным или местным законодательством, а также соблюдать чистоту и порядок в Помещении.

4.3.5. Не сдавать третьим лицам коды доступа, карты и ключи для входа в Помещение, а также информацию, связанную с проживанием в Помещении, не сдавать помещение в суб. Аренду и не отчуждать что-либо из имущества.

4.3.6. Заказчик Несет полную индивидуальную ответственность за лиц, которым он предоставил доступ в Помещение.

4.3.7. В случае обнаружения любых технических неисправностей — задымления, протечек, и т.д. — немедленно уведомить об этом Исполнителя любым доступным способом.

4.3.8. При выходе из Помещения закрыть окна, входную дверь, выключить воду, газ, все нагревательные элементы и электроприборы ( за исключением холодильника и WIFI роутера), не использовать работу кондиционеров при открытых окнах.

4.3.9. Привозить домашних животных в квартиру только по согласованию с Исполнителем.

4.3.10. Не курить в жилом помещении, местах общего пользования или на лестничной площадке, оплачивать штрафы за курение в указанных местах в размере 5000 руб. за каждый зафиксированный случай (запах сигарет, окурки, пепел).

4.3.11. Не использовать свечи, кальяны, пиротехнику, хлопушки, благовония, а так же не приносить в жилое Помещение экзотические фрукты или продукты, издающие стойкий не выветриваемый запах ( дуриан, рыба и т.д.)

4.3.12. Не шуметь, уважать право проживающих соседей на покой и комфорт (особенно в период с 22:00 до 09:00), соблюдать закон РФ и РТ «О тишине».

4.3.13. Не осуществлять переоборудование, перепланировку Жилья.

4.3.14. По окончании периода проживания освободить жилое помещение до расчетного часа (11:00) текущих суток, если иное не оговорено заранее.

4.4. Заказчик имеет право:

4.4.1. Получать от Исполнителя всю интересующую его информацию, связанную с наймом.

4.4.2. Получать исчерпывающие ответы по правилам пребывания в Помещении.

4.4.3. По согласованию с Исполнителем продлить срок проживания сверх ранее оплаченного. При наличии возможности Исполнитель может продлить срок проживания.

5. Бронирование.

5.1.Бронирование Помещения осуществляется Заказчиком самостоятельно через интернет-ресурсы (сайты-агрегаторы), сайт Исполнителя или при прямом обращении к Исполнителю (по телефону, электронной почте, мессенджерам). Бронированием выбранного Заказчиком Помещения является факт внесения предоплаты либо полной оплаты стоимости проживания (в зависимости от правил, установленных ресурсом, на котором осуществлялось бронирование).

5.2. Исполнитель находится на упрощенной/ патентной системе налогообложения и не является плательщиком НДС.

5.3. При бронировании через сайт Исполнителя вносится платеж за бронирование 3000-5000 руб ( согласно условиям выбранного тарифа) , которая обеспечивает закрепление бронирования выбранного Заказчиком помещения на выбранные ему даты, что не является фактическим оплаты за первые сутки проживания ( негарантированная бронь), но в случае успешного заезда в помещение зачисляется на баланс страхового депозита( залога) и возвращается в день выезда при соблюдении правил проживания. За 14 дней и более дней до заезда, Исполнитель уточняет актуальность бронирования у Заказчика и запрашивает оплату , кратную первым суткам проживания. Невнесение оплаты в установленные сроки равносильно отмене бронирования .Факт поступления оплаты за первые сутки проживания обеспечивает гарнтированное бронирование.

5.4.При бронировании необходимо указывать контактный номер телефона Заказчика для дальнейшей связи с ним, даже в случае, если бронирование осуществлено третьими лицами для проживания Заказчика.

5.5. В случае, если к указанному Заказчиком номеру телефона привязан мессенджер WhatsApp — вся необходимая информация, связанная с заселением, проживанием, пользование имуществом в Помещении будет передана в сообщениях WhatsApp. Техническая поддержка со стороны Исполнителя в период проживания Заказчика также будет оказана через этот канал связи. При отсутствии WhatsApp, общение с Заказчиком со стороны Исполнителя будет осуществляться с помощью других каналов связи по ранее указанному Заказчиком номеру телефона или адресу электронной почты.

5.6. Возврат денежных средств Заказчику за гарантированную бронь ( оплата первых суток проживания) производится в случае, если Заказчик обратился к Исполнителю в письменном виде на электронную почту flat-kzn@yandex.ru в срок не позднее, чем за 14 (четырнадцать) календарных дней до даты заезда. Возврат денежных средств Заказчику производится в срок до 10 рабочих дней (срок зависит от банка Заказчика).Днем получения заявления о возврате денежных средств считается день поступления Исполнителю соответствующего заявления на электронную почту flat-kzn@yandex.ru.

При бронировании через сайт посредника -агреггатора площадки бронирования, оплата возвращается той стороной, где оплачивали бронирование.

5.7. Если Заказчик решил отказаться от проживания после заезда и оплаты всей суммы проживания, а так же сократить срок проживания, то возврата денежных средств не производится. Услуги считаются выполненными в полном объеме .

5.8. Плата за проживание взимается с начала расчетного часа вне зависимости от фактического времени заселения гостя в Помещение. При проживании Заказчика в Помещении менее 24 часов плата взимается как за полные сутки.
5.9. В случае несогласованной задержки выезда Заказчика позднее заранее оплаченного срока плата за продление проживания взимается в размере стоимости полных суток.
5.10. В случае незаезда Заказчиком в жилое помещение, сроком более 22 часов, считая от расчетного часа заселения, услуга проживания считается выполненной.

6. Залог (Страховой депозит)

6.1. ( заезд до 17:00) В момент заселения в Помещение (не позднее 15 минут после въезда) Заказчик вносит сумму Залога, указанную в п. 2.8. Договора и (заезд после 17:00) До момента заселения.

Залог возвращается Заказчику на банковскую карту не позднее 12 часов с момента регламентированного времени выезда после проведения проверки соблюдения правил проживания и сохранности имущества Исполнителя.

6.2. В случае обнаружения порчи имущества Помещения или нарушения установленных правил проживания возможно удержание части или всей суммы залога. Об этом факте в срок, отведенный на возврат залога согласно п. 6.1. Договора, Исполнитель сообщает Заказчику в письменной форме (посредством сообщения в мессенджере или СМС) с приложением материалов фото- или видео-фиксации ущерба или последствий нарушения правил проживания. В случае, если суммы залога недостаточно для полного возмещения ущерба — Заказчик обязуется возместить Исполнителю оставшуюся часть суммы для покрытия ущерба.

7. Ответственность сторон

7.1. Заказчик представляет интересы всех лиц, проживающих вместе с ним, и персонально несет ответственность перед Исполнителем за правильность сообщенных в заявке на бронирование данных о них, а также за выполнение проживающими вместе с Заказчиком лицами всех обязательств, включая обязательства по оплате проживания и оплате штрафа в случае отказа от проживания (включая незаезд).

7.2. Заказчик несет полную материальную ответственность за состояние Помещения его целостность и сохранность, а также за всё имущество, которое находится внутри Помещения. 7.3. Заказчик несет ответственность за любой нанесенный во время проживания ущерб, произошедший по неосторожности, невнимательности или неаккуратном использовании имущества Помещения, включая пожар, затопление и прочий ущерб перед Исполнителем и третьими лицами в случае нанесения такого ущерба Заказчиком.

7.4. Исполнитель не несет ответственности за несоответствие предоставленного обслуживания ожиданиям Заказчика и его субъективной оценке. Заказчик понимает и соглашается с тем, что Квартира не является гостиницей по смыслу действующего законодательства и что Исполнитель не будет оказывать Заказчику гостиничные услуги.

7.5. Исполнитель не несет ответственности в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения услуг со своей стороны или со стороны третьих лиц, возникшего из-за недостоверности, недостаточности или несвоевременности подтверждающих сведений и документов, предоставленных Заказчиком, а также возникших вследствие других нарушений условий настоящего Договора со стороны Заказчика.

7.6. Исполнитель не несет ответственности за временное приостановление коммунальных услуг по независящим от него причинам, такие как аварийное отключение электрической энергии, отопления, воды и качество предоставляемых ими услуг.

7.7. Исполнитель не несет ответственности за нарушение условий настоящего Договора, если такое нарушение вызвано действием обстоятельств непреодолимой силы. К таким обстоятельствам, в частности, относятся: наводнение, пожар, землетрясение, сель, оползень, снежные лавины и заносы и другие природные явления, а также война, военные действия, блокада, блокировка дороги, ведущей к квартире, отключение внешнего электроснабжения, запретительные действия властей и акты государственных органов, возникшие во время действия настоящего Договора, которые Стороны не могли предвидеть или предотвратить

7.8. Исполнитель предоставляет Заказчику бесплатный доступ в Интернет (Wi-Fi) через внешнего провайдера. За фактическое наличие и скорость доступа в Интернет, качество связи и другие характеристики Исполнитель ответственности не несет.

7.9. Исполнитель не несет ответственности за сохранность оставленных или забытых в помещении и местах общего пользования: денег, документов, драгоценностей и других личных и ценных вещей Заказчика. В случае обнаружения забытых вещей Исполнитель немедленно уведомляет об этом Заказчика по телефону, указанному в заявке. Имущество будет храниться 3 дня, после чего утилизируется.

7.10. Заказчик в соответствии с законодательством Российской Федерации возмещает ущерб в случае утраты или повреждения имущества Помещения, а также несет ответственность за иные нарушения.

8. Порядок изменения и расторжения Договора

8.1. Исполнитель оставляет за собой право в любое время вносить изменения в условия настоящего Договора. Если время вступления изменений в силу дополнительно не оговорено, они вступают в силу с момента опубликования их на Сайте Исполнителя.

8.2. Настоящий Договор может быть расторгнут Исполнителем в одностороннем порядке в случае нарушения Заказчиком условий настоящего Договора.

8.3. Все разногласия разрешаются сторонами путем переговоров, в случае невозможности урегулирования споров путем переговоров, спор передается на рассмотрение суда по месту нахождения помещения, переданного в найм.

9. Срок действия Договора

9.1. Настоящий Договор вступает в силу с момента его заключения (акцепта оферты) и действует до полного исполнения обязательств сторонами.

9.2. Ни одна из сторон не имеет права передавать третьей стороне свои обязательства по настоящему Договору без письменного согласия на то другой стороны.

9.3. В части, не урегулированной настоящим Договором, стороны руководствуются нормами действующего законодательства РФ.

10. Обработка персональных данных.

9.1.Заказчик дает свое согласие на обработку и хранение своих персональных данных, относящихся к настоящему Договору. Заказчик подтверждает, что предоставляя такое согласие, действует по своей воле и в своих интересах.

11. Акт приема-передачи Помещения.

11.1. Данный Договор является одновременно актом приема-передачи Помещения и имущества в нем.

11.2. Фактом передачи имущества является полная оплата Заказчиком проживания, и отсутствия претензий в течении первого часа после заселения.

11.3. В случае обнаружения замечаний, недостатков, испорченного имущества или отсутствия имущества, указанного при бронировании (в объявлениях на сайтах агрегаторах или сайте Исполнителя) — Заказчик обязан уведомить Исполнителя не позднее 60 минут после заселения в Помещение.

12. Исполнитель:

Индивидуальный Предприниматель

Гараева Евгения Александровна

Юридический адрес :

420129,Казань, ул. Рассветная 4а

ИНН 165902214480

Р/с 40802810729370000317

ФИЛИАЛ

НИЖЕГОРОДСКИЙ» АО «АЛЬФА-БАНК»

К/с 3010181020000000082

БИК 042202824

Е-mail: flat-kzn@yandex.ru

Забронировать